Le plan ci-dessous présente les changements introduits par L’AVAP (Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine), nouvel outil mis en place afin de gérer le patrimoine, dont le bâti, au sein d’une commune et qui, annexé au PLU, peut entraîner des modifications dans ce PLU. L’AVAP peut, augmenter la protection de certains immeubles, et, parallèlement, déclasser d’autres immeubles.

Tout déclassement autorise la destruction à court ou moyen terme desdits immeubles de la ville de Saint-Jean-de-Luz puis à leur place, la reconstruction de bâtiments neufs, avec, si l’on n’y prend pas garde, tout ce que cela peut comporter comme désagréments (densification exagérée du bâti,  hauteurs des bâtiments entraînant la perte de cônes de vue, architecture mal insérée dans l’environnement et de mauvaise qualité…etc…)

Dans l’AVAP, un déclassement ne peut légalement être effectué sans l’existence publique d’un « projet d’ensemble » préalablement validé par les services du maire, ici Peyuco Duhart. Les déclassements présents sur le plan (dont l’association GARDENA a soulevé que certains, prématurés en l’absence de projet urbain, n’étaient pas réglementaires –recours gracieux à consulter dans la rubrique actualités-) pourraient donc faire l’objet d’un projet de démolition/reconstruction. La vigilance s’impose!

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